Irattár
Új városrész a Gyevi temető helyén - Délmagyar
2011-12-20
Új városrész a Gyevi temető helyén
Szeged - Tízszer nagyobb zöldterület lesz a Gyevi temető helyén épülő új városrészben az új szabályozási terv szerint. Eddig lakóparkot lehetett oda építeni, az új elképzelés lakást és kereskedelmi, szolgáltató, oktatási, egyházi funkciót is megenged.
A Gyevi temető egykori területére a korábbi tulajdonos már készíttetett egy szabályozási tervet. Besorolása akkor lett nagy, illetve közepes laksűrűségű lakóövezet, vagyis lakóparkot képzeltek el ide, üzletekkel. A lakóparkot keretező épületeket 7-8 szintig, a belső magban pedig 4-5 szintig engedték volna nőni. A szabályzat engedélyezési szintig jutott, megtervezték a házakat is. Időközben viszont gazdát cserélt az ingatlan. Az új tulajdonos módosítást kért három éve.
| Kronológia Az 1700-as évek második felétől temetkeztek a Gyevi temetőbe a felsővárosiak. 1969-ben záratta be a városi tanács. 2001-ben döntött a sírkert felszámolásáról és az ingatlan értékesítéséről a tulajdonos felsővárosi egyházközség. A csontokat a Belvárosi temetőbe vitték át. 2004-ben az OTP Ingatlan Zrt. vette meg. 2007-től a J. V. H. 2000 Kft. a gazdája. |
- Előnyösen alakulhat a frekventált terület sorsa a forgalmas József Attila sugárút és a tömegközlekedési útvonalak mentén. Ehhez az új elképzelés jó keret - értékelt Sz. Fehér Éva városi főépítész. Pozitívum, hogy az eredetileg a József Attila sugárút-Tarján széle utca sarokba szorított 988 négyzetméter zöldterület helyett felajánlotta a befektető, hogy lényegesen nagyobb terület maradjon zölden: a teljes, 8233 négyzetméteres belső részen. Itt biztosítana helyet egy játszótérnek, egy közparknak és egy emlékparknak is. Áttekinthetőbb lett a lakótömbök között átvezető utcák, terek rendszere. A beépítési százalék a korábbinál valamivel „intenzívebb" lett, annak érdekében, hogy mellette minél nagyobb zöldet hagyhassanak. A terület besorolása a terv szerint „településközpont vegyes". Ebben nemcsak lakás és üzlet, hanem kereskedelmi, szolgáltató, sport-, egyházi és oktatási funkció is működhet. A sugárúti fronton kapnának helyet a nem lakáscélú épületek, hogy az állami főút zaját felfogják, tompítsák. Azt is előírja a rendelettervezet, hogy sugárúti homlokzatnak esztétikusan illeszkednie kell a sugárúthoz. Szimpla lapostetők nem lehetnek; zöldtetőt vagy tetőtér-beépítést kell alkalmazni. Parkolót „a tömbbelsőben, rejtetten" kell elhelyezni.
A gyalogosokat több irányban át kell engedni az új városrészen. (Plázát vagy hipermarketet az önkormányzat helyi határozata és a januártól érvényes plázastoptörvény tilalma miatt nem lehet itt építeni.) A mostani, fűtőmű melletti játszóteret megtartják, és a Tarján széle utcai garázssor is megmarad.
A szabályozási és szerkezeti terv a Retek utca-József Attila sugárút-Budapesti körút-Csillag tér négyszögére vonatkozik. Hosszú távra készül. Egy későbbi felújítás érdekében lehetővé teszi például a négyemeletes panelházak bővítését: a zárószinti lakók sátortető-építésnél összenyithatják az eddigi lakásukat a beépített tetőtérrel.
Péntekig a tervet meg lehet nézni a városi főépítész Vár utcai irodájában. Utána az állami főépítész foglal állást, és a közgyűlés dönthet róla. Ezzel párhuzamosan településrendezési szerződést köt a város a Gyevi temető helyének tulajdonosával. Ebben rögzítik a város konkrét igényeit a befektetővel szemben. Az ingatlan tulajdonosa külföldön tartózkodik, nem sikerült elérnünk és megkérdeznünk, elindul-e az építkezés a közeljövőben.
Forrás: Délmagyar
